۴۰ نمونه متن حرفه‌ ای و کاربردی برای آگهی فروش ملک

۴۰ شعار تبلیغاتی نافذ و اثرگذار برای بازار مسکن

قبل از کپی‌کردن نمونه‌ها، این اصول را یاد بگیرید تا بتوانید برای ملک خودتان یک آگهی منحصربه‌فرد و تاثیرگذار بنویسید.

1. یک عنوان جذاب و حرفه‌ای بنویسید:
عنوان اولین چیزی است که دیده می‌شود. آن را کوتاه، گیرا و پر از واژه‌های مهم قرار دهید.

• اصول عنوان نویسی: (محله) + (نوع ملک) + (متراژ) + (ویژگی منحصربه‌فرد)

• مثال بد: «آپارتمان برای فروش»

• مثال خوب: «ویلای لاکچری 250 متری در سعادت‌آباد، با استخر و چشم‌انداز کوه»

2. روی مزایا تمرکز کنید، نه فقط ویژگی‌ها:
مشتری نمی‌خواهد بداند «آشپزخانه اجاق گاز دارد»؛ او می‌خواهد بداند که «می‌تواند مهمانی‌های خانوادگی دلنشینی در آشپزخانه مدرن شما ترتیب دهد».

• ویژگی: بالکن 10 متری

• مزیت: «بالکنی دلباز برای مهمانی‌های باربیکیوی آخر هفته و لذت بردن از هوای تازه صبحگاهی»

3. دقیق و شفاف باشید:
از کلمات مبهم مانند «حدود»، «نزدیک به» و «تقریبا» پرهیزید. اعداد و ارقام دقیق اعتماد ایجاد می‌کنند.

• مبهم: «آپارتمانی بزرگ در یک منطقه خوب»

• مشخص: «آپارتمان 120 متری نوساز در خیابان فرمانیه، طبقه 3 از 5»

4. از فضاسازی و storytelling استفاده کنید:
به مشتری کمک کنید خودش را در آن فضا تصور کند.

• بدون فضاسازی: «اتاق خواب بزرگ»

• با فضاسازی: «اتاق خواب اصلی با پنجره‌های بزرگ رو به شرق، هر صبح با نور دلنشین خورشید از خواب بیدار می‌شوید.»

5. کلمات کلیدی پرجستجو را به کار ببرید:
مشتریان در موتورهای جستجو چه عباراتی را تایپ می‌کنند؟ حتما از آنها استفاده کنید.

• مثال: نوساز، بازسازی شده، دوبلکس، تراس دار، پارکینگ, انباری, آسانسور, بالکن, وام مسکن, سند تک برگی, محله آرام.

6. نقاط قوت ملک خود را برجسته کنید:
اگر ملک شما مزیتی خاص دارد، آن را دوبار تکرار کنید (هم در عنوان و هم در متن).

• نقاط قوت: نزدیکی به مترو، دید و منظره عالی، معماری خاص، ساختمان کم واحد، قیمت مناسب برای چانه زنی.

7. تماس بگیرید برای عمل (Call to Action - CTA):
در پایان آگهی، به مشتری بگویید دقیقا چه کاری باید انجام دهد.

• مثال: «برای هماهنگی بازدید در ساعت مورد نظرتان، همین الان تماس بگیرید.
  
  ۴۰ نمونه متن حرفه‌ای و کاربردی برای آگهی رایگان ملک

• دسته ۱: آپارتمان‌های نوساز و لوکس (نمونه ۱-۸)

• عنوان: آپارتمان ۱۵۰ متری نوساز در الهیه، دکوراسیون لاکچری و کابینت تمام ام دی اف
  متن: آپارتمان بسیار لوکس و تحویل فوری در بهترین نقطه الهیه. طبقه سوم از پنجم با آسانسور. دارای ۳ خوابه مجزا، پذیرایی بزرگ با نورگیر عالی، آشپزخانه مدرن با تجهیزات برند و سرویس بهداشتی فرنگی. از ویژگی‌های خاص: سیستم امنیتی هوشمند و پارکینگ اختصاصی. مناسب برای خانواده‌های متعالی. لطفا فقط تماس بگیرید.

• عنوان: آپارتمان ۱۱۰ متری کلید خورده در زعفرانیه، نمای المان و بالکن بزرگ
  متن: فرصت استثنایی برای زندگی در زعفرانیه. آپارتمان ۳ خوابه با نمایی بی‌نظیر به شهر و بالکنی برای دورهمی‌های شبانه. ساختمان کم واحد و بسیار آرام. متراژ دقیق ۱۱۰ متر، انباری و پارکینگ نیز موجود است. قیمت واقعا مناسب است. برای بازدید امروز اقدام کنید.

• عنوان: پنت‌هاوس ۲۰۰ متری در فرمانیه، با تراس ۴۰ متری و چشم‌انداز کوه
  متن: رویایی را در این پنت‌هاوس بی‌نظیر تجربه کنید. فضای باز ۴۰ متری برای مهمانی‌های شیک و استراحت در فضای آزاد. دکوراسیون داخلی توسط معمار انجام شده و تمام سقف‌ها کاذب و نورپردازی مدرن دارد. دارای ۴ خوابه و دو پارکینگ. فروش به دلیل مهاجرت.

• عنوان: آپارتمان دوبلکس ۱۸۰ متری در شهرک غرب، فول لاکچری و مبله
  متن: زندگی در تراز جهانی در شهرک غرب. آپارتمان دوبلکس با فضایی بسیار دلباز و نورگیر. طبقه اول: پذیرایی و آشپزخانه Open Space. طبقه دوم: ۳ خوابه بسیار بزرگ و سرویس‌های مجزا. تمام مبلمان و دکوراسیون شامل فروش می‌شود. امکان بازدید برای مشتریان جدی.

• عنوان: آپارتمان ۱۳۰ متری نوساز در میرداماد، با امکانات رفاهی کامل (استخر، سونا، جکوزی)
  متن: متعلق به بهترین‌ها باشید. آپارتمان در یک برج مسکونی لوکس با امکانات بینظیر: استخر سرپوشیده، سالن بدنسازی، سونا و جکوزی. واحد ۳ خوابه با کف پارکت و پنجره‌های دو جداره. نگهبانی ۲۴ ساعته و سیستم کنترل تردد. یک فرصت نادر.

• عنوان: آپارتمان ۹۵ متری در فرشته، بازسازی شده با متریال درجه یک
  متن: نوساز را با قیمت بازسازی شده بخرید! این واحد به طور کامل با بهترین مصالح (پارکت، کاغذ دیواری ضد آب، کابینت هایگلاس) بازسازی شده است. ساختمان بسیار آرام و کم واحد. موقعیت مکانی عالی و دسترسی به تمام امکانات.

• عنوان: آپارتمان ۲۲۰ متری در دزاشیب، ویلایی و مستقل، حیاط بزرگ
  متن: آپارتمان ویلایی با حیاط اختصاصی ۶۰ متری در دزاشیب. فضایی پر از آرامش و حریم خصوصی کامل. ۴ خوابه مجزا، سالن پذیرایی بسیار بزرگ و آشپزخانه ای جدا. مناسب برای خانواده‌های بزرگ. قیمت مذاکره‌ای.

• عنوان: آپارتمان ۷۰ متری استودیویی در جردن، مناسب سرمایه‌گذاری و اجاره
  متن: سرمایه‌گذاری مطمئن با بازدهی بالا. آپارتمان استودیویی کاملا نو و مبله در قلب جردن. مناسب برای اجاره به متخصصان خارجی یا شرکتی. قیمت بسیار مناسب و دارای پارکینگ. عودت اماده.

• دسته ۲: آپارتمان‌های متوسط و خانوادگی (نمونه ۹-۱۶)

• عنوان: آپارتمان ۸۵ متری خوش نقشه در پاسداران، قیمت مناسب و قابل معاوه
  متن: آپارتمان ۲ خوابه بسیار روشن و خوش نقشه در پاسداران. ساختمان سرایداری دارد و بسیار تمیز نگه‌داری شده است. نزدیک به بازار، مدرسه و ایستگاه اتوبوس. سند تک برگی است و مدارک کامل آماده است. قیمت نهایی و مناسب برای فروش سریع. تماس بگیرید.

• عنوان: آپارتمان ۱۰۰ متری بازسازی شده در جردن، نو استخوان!
  متن: مثل نوساز بخرید، ارزان‌تر پرداخت کنید! آپارتمان ۳ خوابه کاملا بازسازی شده با سیمکشی و لوله‌کشی جدید. کف پارکت، کابینت ام دی اف و شیرآلات خارجی. ساختمان قدیمی اما عایق‌بندی صدا و حرارت انجام شده. عالی برای زوج‌های جوان.

• عنوان: آپارتمان ۷۵ متری در غرب تهران (ستارخان)، وام مسکن قابل دریافت
  متن: فرصت مناسب برای خرید اولین خانه. آپارتمان ۲ خوابه در محله آرام و به‌صرفه. دارای آسانسور، انباری و پارکینگ. دقیقا کنار ایستگاه مترو و BRT. قیمت بسیار منصفانه و امکان دریافت وام مسکن نیز فراهم است. فوری.

• عنوان: آپارتمان ۱۲۰ متری در نیاوران، ساختمان نو ساز، طراحی کلاسیک
  متن: آپارتمان ۳ خوابه در یک ساختمان کم واحد و نوساز در نیاوران. طراحی داخلی به سبک کلاسیک و استفاده از چوب طبیعی. بالکن شمالی و روشنایی تمام روز. محیطی بسیار آرام و خانوادگی.

• عنوان: آپارتمان ۶۵ متری در سعادت‌آباد، تمیز و آماده سکونت، قیمت توافقی
  متن: نیاز به هیچگونه بازسازی ندارد. این واحد ۲ خوابه به صورت روزانه نظافت می‌شود و کاملا آماده اسباب‌کشی است. ساختمان دارای آنتن مرکزی و اینترنت پرسرعت. مناسب برای یک زوج یا مجرد. تماس بگیرید.

• عنوان: آپارتمان ۱۴۰ متری در شهرری، وسیع و ارزان، مناسب برای خانواده پرجمعیت
  متن: فضای زیادی با قیمت کم. این آپارتمان ۴ خوابه می‌تواند پاسخگوی نیاز یک خانواده پرجمعیت باشد. دارای دو سرویس بهداشتی و انباری بزرگ. قیمت بسیار منصفانه به دلیل محله.

• عنوان: آپارتمان ۹۰ متری در تهرانپارس، محله قلمستان، نورگیر عالی
  متن: آپارتمان ۲ خوابه بسیار روشن در تمام ساعات روز. ساختمان نوساز و دارای آسانسور. محله ای کاملا مسکونی و آرام. نزدیک به پارک و مدرسه. فروش به دلیل خرید خانه بزرگتر.

• عنوان: آپارتمان ۱۱۰ متری در اکباتان، بلوک B۲، طبقه میانی
  متن: زندگی در شهرک اکباتان با تمام امکانات رفاهی. واحد ۳ خوابه در بلوک نوساز. دید به فضای سبز و بسیار آرام. دارای پارکینگ و انباری. امکان بازدید در آخر هفته.

• دسته ۳: خانه، ویلایی و باغ (نمونه ۱۷-۲۴)

• عنوان: ویلای ۲۵۰ متری در فرشته، با استخر私人 و باغچه انگلیسی
  متن: ویلای مستقل و بسیار لوکس در محله فرشته. دارای ۴ خوابه اصلی، اتاق خواب مهمان، سالن پذیرایی مجلل و آشپزخانه حرفه‌ای. حیاط بزرگ با استخر و فضای سبز طراحی شده. سیستم حفاظتی و دوربین مداربسته. فروش فقط به صورت نقدی.

• عنوان: خانه ۱۵۰ متری کلنگی در اختیاریه، زمین ۳۰۰ متر، پروانه ساخت داریم
  متن: سرمایه‌گذاری طلایی در اختیاریه. خانه قدیمی روی زمین ۳۰۰ متری با کاربری مسکونی. پروانه ساخت برای ۳ طبله صادر شده است. قیمت زمین پرداخت می‌شود. موقعیت عالی برای سازندگان محترم. سریع تصمیم بگیرید.

• عنوان: خانه باغ ۴۰۰ متری در دزاشیب، مناسب برای مهمانی و دورهمی
  متن: خانه‌ای برای خاطره سازی. یک خانه باغ دلباز با درختان میوه و فضایی برای باربیکیو. ساختمان اصلی ۲ خوابه دارد و یک مهمانسرای کوچک مجزا دارد. آرامش محض، دور از هیاهوی شهر اما در مرکز شهر. عکس‌ها واقعیت را نشان می‌دهند!

• عنوان: ویلای ۱۸۰ متری در لواسان، وامانده به کوه، هوای پاک
  متن: فرار از آلودگی شهر. این ویلای دنج و زیبا در لواسان، مکانی عالی برای آخر هفته‌ها و تعطیلات است. ۳ خوابه، آشپزخانه سنتی با اجاق هیزمی و یک ایوان بزرگ چوبی. قیمت بسیار مناسب.

• عنوان: خانه ۲۰۰ متری در قدس، ویلایی، دو طبله، حیاط خلوت
  متن: خانه‌ای دلباز برای یک خانواده. این خانه ویلایی دو طبله دارای حیاطی بزرگ برای بازی کودکان و دورهمی‌های خانوادگی است. هر طبله مستقل و دارای آشپزخانه. مناسب برای دو خانواده. امکان تقسی دارد.

• عنوان: باغ ۱۰۰۰ متری در اوشان فشم، چشمه آب روان، ویلای ۱۲۰ متری
  متن: بهشت شخصی خود را داشته باشید. این باغ با چشمه آب روان و درختان میوه فراوان، همراه با یک ویلای ۳ خوابه مجهز به فروش می‌رسد. مکانی عالی برای سرمایه‌گذاری یا ساخت و ساز مجدد.

• عنوان: کلبه چوبی ۸۰ متری در نمک آبرود، نزدیک به دریا، فضای رمانتیک
  متن: یک هدیه عالی برای علاقه‌مندان به طبیعت. این کلبه چوبی دنج با معماری خاص، تنها ۱۰ دقیقه با دریا فاصله دارد. مناسب برای ماه عسل یا یک زندگی آرام در کنار طبیعت. قیمت توافقی.

• عنوان: خانه ۱۲۰ متری در کن، قدیمی اما مستحکم، حیاط پردرخت
  متن: عاشقان خانه‌های با اصالت بخوانند. این خانه قدیمی با معماری قاجاری و حیاطی پر از درختان کهن، نیازمند یک بازسازی هنرمندانه است. سند کامل و قیمت زمین پرداخت می‌شود.

• دسته ۴: زمین (نمونه ۲۵-۲۸)

• عنوان: زمین ۵۰۰ متری در چیتگر، پروانه ساخت دارد، قولنامه‌ای فروخته نمی‌شود!
  متن: زمین مسکونی در شهرک چیتگر، محله سرسبز و آرام. سند تک برگی و مدارک کامل آماده انتقال است. پروانه ساخت برای ویلای دوبلکس صادر شده. نزدیک به بزرگراه و مراکز خرید. قیمت مقطوع.

• عنوان: زمین ۷۰۰ متری در حصارک، کاربری ویلایی، VIEW عالی
  متن: بهترین نقطه برای ساخت ویلای رویایی. این زمین در ارتفاع قرار گرفته و چشم‌اندازی پانوراما و بی‌نظیر به شهر دارد. آب، برق، گاز و تلفن در محل موجود است. سرمایه‌گذاری مطمئن.

• عنوان: زمین ۳۰۰ متری در شهر جدید پرند، قیمت پایه، مناسب برای ساخت آپارتمان
  متن: سرمایه‌گذاری هوشمندانه در یک شهر در حال رشد. این زمین در یک منطقه مسکونی پر رونق در پرند واقع شده و پروانه ساخت برای یک مجتمع کوچک صادر شده است.

• عنوان: زمین کشاورزی ۵ هکتاری در دماوند، قنات دارد، مناسب برای باغداری
  متن: یک فرصت عالی برای کشاورزی و باغداری. این زمین حاصلخیز دارای یک قنات پرآب و مجوز حفر چاه است. مناسب برای کشت محصولات ارگانیک یا احداث باغ میوه.

• دسته ۵: مغازه، دفتر کار و Commercial (نمونه ۲۹-۳۴)

• عنوان: مغازه ۶۰ متری در پاساژ رضایی، موقعیت عالی برای فروش پوشاک
  متن: مغازه‌ای در قلب مرکز خرید پاساژ رضایی. متراژ ۶۰ متر، دکوراسیون شیک و ویترینی بزرگ و جذاب. دارای انبار و سرویس بهداشتی. تردد بسیار بالا و موقعیت استثنایی. اجاره به شرط تملیک نیز گفتگو دارد.

• عنوان: دفتر کار ۱۰۰ متری در بلوار میرداماد، طبقه چهارم، fully furnished
  متن: دفتر کار آماده کار و حرفه‌ای در برج اداری میرداماد. شامل میزهای مدیر و منشی، اتاق جلسه، آبدارخانه و اینترنت پرسرعت. تحویل فوری. مناسب برای شرکت‌های مهندسی، بازرگانی و مشاوره.

• عنوان: مطب ۵۰ متری در جردن، مجوز پزشکی دارد، آماده فعالیت
  متن: مطب مجهز و آماده به کار در منطقه ای پر از دفاتر پزشکی. دارای کابینت‌های مخصوص، سینک استریل و برق اضطراری. موقعیت بسیار عالی برای پزشکان محترم.

• عنوان: آتلیه ۷۰ متری در گیشا، نورگیر شمالی، سقف بلند
  متن: فضایی ایده‌آل برای هنرمندان و عکاسان. این آتلیه با نور طبیعی شمالی و سقف ۴ متری، فضای کاری بی‌نظیری ایجاد کرده است. دارای سرویس بهداشتی و небольшی آشپزخانه.

• عنوان: مغازه ۴۰ متری در میدان ونک، برای فالوده و بستنی
  متن: موقعیت طلایی برای راه‌اندازی یک کافه یا بستنی فروشی پر رونق. این مغازه در میدان اصلی ونک و در معرض تردد هزاران نفر daily قرار دارد. دکوراسیون مدرن و جذاب.

• عنوان: دفتر کار ۸۰ متری در سعادت‌آباد، تقسیم‌بندی مدرن، پارکینگ دارد
  متن: دفتر کاري شیک و مدرن در یک برج اداری نوساز. فضای داخلی به صورت Open Plan طراحی شده و قابلیت تقسیم‌بندی دارد. دارای پارکینگ اختصاصی و سیستم تهویه مطبوع مرکزی.

• دسته ۶: متن‌های کوتاه و موثر (نمونه ۳۵-۴۰)

• آپارتمان ۱۲۰متر، سعادت‌آباد، نوساز، دوبلکس، تراس بزرگ. قیمت: توافقی. #آپارتمان_تهران

• خانه کلنگی گلابدره، زمین ۲۵۰متر، پروانه ۳ طبقه. فرصت سرمایه

• آپارتمان پاسداران، 90متر، بازسازی شده، قیمت مناسب برای فروش سریع. 0912XXX

• دفتر کار در ونک، 70متر، مبله، تحویل روز. لینک موقعیت در گوگل مپ: [لینک]

• پنت‌هاوس شمال، 180متر، تراس 50متر، دریا. فقط تماس جدی. #ویلای_شمال
   

• نکات پایانی:

• عکس‌های باکیفیت بگیرید: یک متن عالی با عکس‌های بد خراب می‌شود. از تمام زوایا و در نور روز عکس بگیرید.

• صادق باشید: مشکلات ملک (مثلا نیاز به بازسازی جزئی) را صادقانه بیان کنید تا از اتلاف وقت جلوگیری شود.

• قیمت را واقعی تعیین کنید: قیمت را بر اساس قیمت روز بازار و با مشورت چند مشاور املاک معتبر تعیین کنید.

• با رعایت این اصول و استفاده از نمونه‌های بالا، می‌توانید یک آگهی حرفه‌ای بنویسید که در بین رقبا بدرخشد و خریداران واقعی را به سمت ملک شما جذب کند.